Главный жилинспектор России прилетел в Ижевск, чтобы разобраться в конфликте жильцов с управляющей компанией

Главный жилинспектор России прилетел в Ижевске, чтобы разобраться в конфликте жильцов и УК фото: предоставил руководитель Штаба ЖКХ при ИжГТУ имени М.Т. Калашникова Иван Козлов

Сегодня Раиса Андреева, старшая по дому №77 на Молодежной, проснулась знаменитой – с утра у ее квартиры толпятся журналисты. Только слава эта не совсем желанная, да и стоила она женщине и всем жителям обычной 9-этажки нервов. История дома №77 прогремела на всю Удмуртию, да что там - Россию. В центре внимания - жесткое противостояние управляющей компании и простых жильцов. Рефери этого длящегося больше полугода боя – Андрей Чибис, главный жилинспектор страны.

«Отвечаем за долги, которые будут у УК, имуществом?»

3 февраля во дворе дома №77 толпа народа, гул и крики. Несмотря на царящую атмосферу безвластия, в центре толпы есть тот, кто притягивает внимание горожан, общественников и СМИ. Это Андрей Чибис, главный жилищный инспектор России, приехавший в столицу Удмуртии поставить точку в конфликте.

- Мытарства начались в октябре 2012 года, когда домом стала управлять «Единая управляющая компания» (они купили дом у «Ижкомсервиса»). Они говорили, что если мы не выберем их, то они не будут проводить работы. Мы вынужденно провели голосование. Нас стали вталкивать в кооператив по управлению домами, оказалось, там страшные кабальные условия. Нам не давали устав, но мы его достали через налоговую. Оказалось, что при вступлении мы несем субсидиарную ответственность, отвечаем своим имуществом за все долги, которые будут у этой УК. Было написано, что Кутдузов (директор «Единой УК») может брать 100 млн рублей и тратить их по своему желанию, не отчитываясь перед собственниками. Мы должны отвечать за чужие долги нашими квартирами, дачами, машинами? – силясь успокоиться, задает вопрос Раиса Николаевна Андрею Чибису. - Народ не согласился.

Несмотря на то, что деньги на текущий ремонт дома у жильцов были, его не проводили. «Единая УК» выдвинула ультиматум: или вы вступаете в кооператив, или ремонта не будет. Сказали - сделали. Дом с 2012 года по июль прошлого никто не ремонтировал.

- Что за безобразие: лифты отключают, мусор выкидывают на придомовую территорию, увозят пустые мульды, никакие меры полиция не принимает, - перечисляет Раиса Андреева. - Так мы и решили сменить управляющую организацию.

Но это только начало: впереди суды, сотни обращений в инстанции, письма с криком о помощи в Москву. Связываться с «Единой УК» не было желания ни у кого. Только после звонков во все возможные организации обнаружился «храбрец» - в СпДУ Раисе Николаевне дали положительный ответ.

4 августа жильцы провели собрание, на котором присутствовало 60 человек. 15 августа провели заочное голосование. В честности проголосовавших 78% за смену УК старшая по дому ручается. Передали все документы о переизбрании во все необходимые службы. Но этот документ экс управляющая компания оспаривает в суде.

«Нас довели до отчаяния»

Дальше история превращается в фарс. В подвале сотрудники «Единой УК» установили сигнализацию, приставили частных охранников, заварили дверь, чтобы у жильцов не было доступа к своему имуществу, и они не могли брать данные счетчиков. В смежном 79 доме смастерили вход для свободного перемещения в 77 дом. Это стало последней каплей. И пока во всех инстанциях города от просьб жителей отписывались, Раиса Андреева звонила Чибису.

- До какого отчаяния нас довели, что мне пришлось кричать во весь Интернет, во всех социальных сетях о нашей проблеме рассказывать, обращаться к Андрею Владимировичу! Сил больше нет! – негодует старшая по дому.

Ее подхватывает бойкая ижевчанка Елена Волкова:

- У нас двойные платежки с разницей в суммах в два раза, бесконечная борьба с охранным предприятием, нам нужно делать ремонт, а у нас нет технической документации. Сейчас в двух подъездах нет холодной воды на верхних этажах. Это нарушает права граждан! У нас есть право в любой момент от них отказаться, и это право мы не можем реализовать на практике. Мы сейчас, как крепостные крестьяне! Сейчас мы оспариваем документ, по которому мы якобы выбрали «Единую УК»100 % голосов. Их протоколам верят, а нашим почему-то нет. Нас не защищает ни жилинспекция, ни УФАС. Они все отсылают нас к судам, но суды затягиваются. Мы писали и открытое письмо. Вы бы видели, что нам ответили! Они же по кругу нас пускают, одни отписки!

«Такого случая еще не было в России»

Все гневные, но не безосновательные доводы не вылились в народный монолог – крики постоянно прерывал бас главного жилинспектора. В первую очередь он обратился к Рауфу Кутдузову – директору «Единой УК».

- Вы недобросовестно поступаете с людьми. Вместо того, чтобы учить и лечить детей, люди вынуждены бегать по судам, доказывая свое право. Вы понимаете, что вы вместо того, чтобы обеспечивать людей комфортными условиями, вгоняете их в стресс! Вы устраиваете борьбу жителей и ЧОПа. Подвал – это общедомовое имущество. Это адекватно? Это ваши клиенты. Вы должны принять решение, либо в рамках правового поля я включусь в этот процесс, и мы будем наводить порядок.

Негодующем собственникам и всей общественности Чибис сказал:

- Меня возмущает, что предыдущая компания, которая не хочет уходить с этого дома, ставит всяческие препятствия. Ну не должен я приезжать в город Ижевск. Для этого есть жилинспекция Удмуртии. Надо приглашать всех людей и садиться за стол переговоров. В стране много разных историй, когда одна УК не отдает дом другой, но чтобы людей довели до такого отчаяния, я не видел. Этот пример единственный!

«Решение суда надо выполнять»

Дом №77 все-таки перейдет в управление выбранной жильцами СпДУ. После встречи с собственниками Андрей Чибис отправился на совещание с властями Удмуртии.

- Есть решение суда, и его надо выполнять. Сегодня некоторые управляющие компании ведут себя не совсем правильно. Мы сделаем всё, чтобы такие факты не повторялись, - отметил Глава республики.

Стороны выразили уверенность, что внедряемая система лицензирования управляющих компаний, новые условия контроля позволят навести порядок в жилищно-коммунальном хозяйстве и защитить интересы горожан.

Ночью 3 февраля социальная сеть Инстраграмм пополнилась еще одной фотографией с подписью: «Впервые вижу, чтобы жители были доведены управляющей компанией до отчаяния». Снимок сделан тем, кто встречу с ижевчанами назвал просто: это моя работа.

Компетентно

Иван Козлов, руководитель Штаба ЖКХ при ИжГТУ имени М.Т. Калашникова.

- Приезд в Ижевск главного федерального жилищного инспектора к собственникам многоквартирного дома говорит о том, что людей слышат в Москве. Этот факт вопиющий и, к сожалению, не единичный в Ижевске. Тема с удерживанием технической документации на дом, затягивание процесса передачи дома другой управляющей компании в Ижевске стоит остро.