Разноцветные дома, подземные паркинги и школа, как в Сколково: каким будет новый микрорайон в городе Металлург в Ижевске
Разноцветные дома, подземные паркинги и школа, как в Сколково: каким будет новый микрорайон в городе Металлург в Ижевске
На этой неделе в Ижевске побывал архитектор мирового уровня Сергей Чобан. Он приехал в наш город, чтобы представить главе города на Градостроительном совете интереснейший проект, разработанный бюро SPEECH. Представляете размах – идею нового микрорайона в городке Металлургов разработал архитектор, который спроектировал башню «Федерация» для Москва-Сити и застройку в Сколково! Кстати, для Ижевска это действительно уникально – планируется строительство не одного-двух домов, и даже не квартала, а целого микрорайона со своей инфраструктурой. «Комсомолка» внимательно изучила представленный проект и готова рассказать и, самое главное, показать, что нас с вами ждет в ближайшем будущем.
1. Где будет микрорайон
Эта территория по генплану Ижевска уже давно отводится под жилую застройку
Группа компаний «Инком-Инвест», которая заказала проект микрорайона у бюро SPEECH, получила разрешение от Администрации города на разработку участка в 70 га. Находится он в городке Металлургов - между улицей Фруктовой и торговым центром «Талисман». В этом месте сейчас находятся садоводческие массивы. Кстати, эта территория по генплану Ижевска уже давно отводится под жилую застройку.
2. Будут ли вырубать лес
Лес вырубать не будут
Ответ на этот острый вопрос устроит всех. Во-первых, не все 70 гектаров отведут под строительство, а только 20. То есть именно ту площадь, которую сейчас занимают массивы. Во-вторых, и застройщик, и проектировщики успокоили: вырубать леса или менять природный ландшафт не будут. Наоборот, сама постройка будет подстраиваться под внешние условия (например, школу планируют построить в лесу, чтобы дети дышали свежим воздухом, а вокруг здания не ездили машины). Сейчас на этот территории есть два пруда и река Подборенка. Их обещают почистить и благоустроить.
3. Какие будут дома, и кто в них сможет жить
Микрорайон будет состоять из 15 кварталов
Проект интересен тем, что микрорайон будет состоять из 15 кварталов, и все дома в них будут отличаться друг от друга! Во-первых, по высоте (этажность домов будет варьироваться от 6 до 14), во-вторых, по дизайну: каждый подъезд будет оформлен разными цветами и разными формами. Такое решение было принято по просто причине: это красиво и это поможет не путаться в подъездах, которые обычно – «на одно лицо». Сергей Чобан пояснил, что внешним обликом займутся местные дизайнеры, а курировать единый стиль будут сотрудники бюро.
Квартиры будут рассчитаны на эконом- и комфортклассы, по площади – от студийных до четырехкомнатных. Всего в дома нового микрорайона смогут заселиться около 9 тысяч человек.
4. Почему была выбрана такая высота домов
Почему была выбрана такая высота домов
Архитекторы и сам застройщик приняли решение, что не хотят строить высотные дома. Во-первых, микрорайон будет появляться постепенно, и хозяева садоводческих массивов, которые еще останутся на своих местах, не должны чувствовать дискомфорт по сравнению со своими домами. Во-вторых, соседние микрорайоны по этажности тоже невысокие, а значит, новые дома не должны выбиваться из общей концепции.
5. Что будет с парковками
Вопрос парковок проектировщики тоже решили. Во-первых, внутри дворов их не будет - только за внешним периметром кварталов. Но количество мест ограничено, так как они рассчитаны на гостей. Сами жители смогут оставить свои автомобили на подземных парковках из расчета: одна подземная парковка на два дома. То есть всего их будет 7. Но застройщик отмечает, что в случае спроса на них, в планы будущих домов могут быть внесены коррективы.
6. Как будут выглядеть дворы
Они будут довольно просторными. И безопасными - внутри двора не будет автомобильного движения.
7. Что будет в микрорайоне кроме домов
Бульваров будет очень много
Внести в проект строительство церкви попросила местная Епархия. Архитекторы согласились и расположили ее таким образом, что она стала «кульминацией» в бульварном пространстве.Школу построят в лесу, как в Сколково. Это позволит отвести шумный объект от жилых помещений. Рядом с ней расположится один из детских садов, другой планируют пристроить к дому в другой части микрорайона.
Жителям будет доступна вся инфраструктура
Но построить сам эти объекты застройщик вряд ли сможет. Он ориентируется или на инвесторов, или на государственно-частное партнерство, когда застройщик строит социальный объект, а регион выкупает уже готовое здание.
Что касается бульваров, то их будет очень много. В них предусмотрены автодороги в две полосы, велодорожки и пешеходные зоны.
8. Как решатся проблемы с заездом в микрорайон
Проектировщики предложили расширить улицу Фруктовую
Чтобы всем жителям микрорайона было удобно заезжать в свой двор, проектировщики предложили расширить улицу Фруктовую, реконструировать перекресток улиц 50 лет ВЛКСМ и Фруктовой, а также обратили внимание, что в генплане города предусмотрено строительство дороги, соединяющей улицы Школьную и Удмуртскую. Архитекторы надеются, что строительство нового микрорайона позволит сдвинуть этот вопрос с мертвой точки.
9. Когда начнется строительство
На Градостроительном совете это проект одобрили, но с небольшими коррективами. Застройщик пока продолжает собирать документы и надеется, что в 2017 году начнет строительство первого квартала.