Капитальный ремонт домов для жителей Удмуртии станет обязательным

Первую платежку за капитальный ремонт жители Удмуртии получат в июне 2014 года

Фото: Константин ИВШИН

В мае-июне следующего года жителям Удмуртии придут платежки, где появится новая строка – «за капитальный ремонт». Решение приняли депутаты Госсовета Удмуртии, утвердив новый закон о капремонте многоквартирных домов. Самое главное, что изменится в нашей жизни: платить придется всем!

КАК БЫЛО

До принятия нового закона жители путем общего голосования принимали решение о сборе средств на капитальный ремонт.

Копились деньги на личном счете дома. Плата также определялась общим собранием, но не должна была превышать по федеральному закону 10 рублей за кв. м. Основной минус системы: находились собственники-неплательщики и некоторые УК или ТСЖ,

которые банкротились, и накопленные средства сгорали.

КАК СТАЛО

По новому закону строка «за капитальный ремонт дома» появится во всех платежках жителей многоквартирных домов в мае-июне 2014 года. Копить средства на работы будут обязаны все собственники, вне зависимости от их желания. До января-февраля путем общего собрания каждому дому необходимо выбрать, куда будут вкладываться деньги. По закону предоставляется выбор: или на счету регионального оператора или на специальном счету дома. Получить консультацию о том, как будут собирать деньги, можно в вашей управляющей компании.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ1,5 миллиарда рублей необходимо на ремонт всех домов Удмуртии.Нажмите для полноразмерного просмотраГрафика: Александр СЕМЕНОВ

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

1,5 миллиарда рублей необходимо на ремонт всех домов Удмуртии.

Нажмите для полноразмерного просмотра

Графика: Александр СЕМЕНОВ

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР

Регионального оператора учредит Правительство Удмуртии к концу этого года. В общем «котле» деньги перестают быть собственностью жильцов. Приходит время капремонта – деньги выделяются. Власти обязаны провести работы, подобрав подрядчиков.

Специальный счет дома может открыть либо ТСЖ, либо региональный оператор специально для отдельного дома, находящего под управлением товарищества собственников жилья. В результате деньги остаются в собственности жильцов, самостоятельно решающих, какую сумму и когда они готовы потратить.

ПЛАТА

Размер платы Правительство планирует установить до конца года. Сейчас федерацией рекомендован тариф 6,30 рублей за квадратный метр. Но это только первоначальные цифры. Известно точно только одно: платеж не должен превышать 10 рублей за кв.м. Расчетами сейчас занимается центр ценообразования Удмуртии. За собственниками останется право платить больше, чтобы ускорить сбор необходимой суммы. А значит, ускорить сам ремонт. Это особенно важно домам, находящимся в плохом состоянии и нуждающимся в срочном ремонте. Хотя эксперты предполагают, что платить больше не позволит менталитет. «Нормальный русский человек никогда не скажет, что хочет платить 7 рублей, а не 6, зная, что все разворуется», - шутят они.

- Жителям стандартной ижевской 9-этажки, введенной 20 лет назад, нужно будет платить за капитальный ремонт 35 рублей с одного квадратного метра, - прокомментировал председатель общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР» Марат ИСМАГИЛОВ. – Дело в том, что иначе необходимую сумму они будут собирать более 5 лет.

СРОКИ РЕМОНТА

Если выбор сделан в пользу регионального оператора, дом внесут в список программы капитального ремонта. Сейчас в Удмуртии насчитывается 9 500 многоквартирных домов. Около 60 % из них нуждаются в срочном капремонте. Список будет сформирован, исходя из оценки домов – его фактического состояния и возраста.

Если выбор пал на спецсчет, ремонт можно потребовать и раньше. Главный критерий: чтобы была накоплена часть суммы в зависимости от возраста дома.

Согласно срокам, прописанным в программе капитального ремонта

Ремонт можно сделать в любое

время

Софинансирование

Есть возможность получить дополнительное финансирование из Фонда содействия реформированию ЖКХ

Есть возможность получить дополнительное финансирование

из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Но она мала. Поскольку приоритет будет отдаваться региональному оператору

Перевод средств

Перевод средств из специального счета в общий котел регионального оператора займет месяц

Перевод из общего котла на специальный счет займет 2 года

Общий фонд гарантирует ремонт дома

Жители могут провести ремонт

раньше срока

СОФИНАНСИРОВАНИЕ:

В принятом депутатами законе предусмотрено софинансирование регионального оператора из бюджета Удмуртии в размере 10 %. Это примерно 150 миллионов рублей, ее утвердят при формировании бюджета республики на 2014 год. Плюс из Фонда реформирования ЖКХ в следующем году будет выделено около 70 миллионов рублей. Эти деньги будут распределены между домами по мере чередности.

Для тех, кто хранит деньги на специальном счете, получить помощь из других источников финансирования будет не так-то просто.

Приоритет распределения денег будет для домов, которые отчисляют средства региональному оператору.

САНКЦИИ

Неплательщики обязаны будут оплатить пени. Их размер властям также предстоит установить. В случае продажи квартиры долг по капитальному ремонту перейдет следующему собственнику.