Банки Ижевска прокомментировали новость о продлении льготной ипотеки до конца года

Банки Ижевска прокомментировали новость о продлении льготной ипотеки до конца года

Фото: Архив «КП» в Ижевске

Ижевчане могут вздохнуть спокойно - федеральное правительство объявило о том, что программу поддержки ипотечного кредитования, которая должна была завершиться в апреле 2016 года, продлили. По ней бюджет субсидировал процентную ставку, а банки выдавали ипотеку под 10,9%-12% годовых.

Программу продлили, но условия еще не прописали

- В марте 2015 года все говорили о 3-4-кратном снижении объемов ипотечного кредитования. Чтобы его избежать, ввели программу господдержки, по которой получить ипотечный кредит на новостройку можно по ставке 11,4%-12%. Это более чем на 2% годовых ниже, чем по стандартным программам, - рассказывает зам. начальника управления разработки и сопровождения кредитных продуктов департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Михаил Сироштан.

Объем ипотечных кредитов по итогам 11 месяцев 2015 года сократился лишь на 37%. По информации Михаила Сироштана, 36% от всех займов – кредиты по льготной ипотеке.

Действие программы рассчитали на год. И перед ее завершением начали думать, продлять или не продлять. Минстрой рассматривал вариант субсидирования первоначального взноса, но не многим эта идея понравилась. По мнению экспертов, модификация программы может создать повышенный спрос на первичное жилье. Но в дальнейшем спрос вновь сократится, ведь покупательские способности населения по-прежнему снижаются.

- Аналогично можно рассуждать и о бюджете государства: расходы преобладают над доходами. Соответственно можно предположить, что субсидирование первоначального взноса не будет более выгодным, чем субсидирование процентной ставки, - размышляет заместитель генерального директора по маркетингу ООО «УК «УДС-Групп» Александр Зорин. – И тем, у кого есть первоначальный взнос, нецелесообразно ожидать изменения условий льготной ипотеки. Действовать нужно прямо сейчас и люди понимают это.

18 февраля министр экономического развития России Алексей Улюкаев сообщил, что программу льготной ипотеки включили в план поддержки экономики в 2016 году. Как считает глава минэкономразвития, льготная ипотека позволит существенно поддержать рынок жилья и не снижать объемы строительства. Минстрой страны в свою очередь обозначил лимиты финансирования программы - до 16,5 млрд рублей. Отметим, что в 2015 году выделяли около 20 млрд рублей.

«Сейчас одни из самых выгодных ставок за многие годы»

Тем не менее, все условия, которые будут действовать после продления программы, неизвестны. Но желающие приобрести квартиру могут подать заявку до конца февраля и получить ипотеку на прежних условиях.

Удмуртское отделение Сбербанка является одним из крупнейших на рынке жилищных кредиторов в республике. Его доля достигает 68%.

- «Ипотека с государственной поддержкой» действует с марта 2015 года на следующих основных условиях: ставка до и после регистрации ипотеки – от 11,4% годовых в рублях, минимальный первоначальный взнос – 20%, максимальный срок кредита – 30 лет. При этом жилье приобретается у юридических лиц в объектах, которые строятся или построены в рамках закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Мы принимаем заявки до 29 февраля 2016 года, - сообщили в пресс-службе Удмуртского отделения ПАО Сбербанк.

В течение 2015 года Сбербанк выдал более 8 тысяч жилищных кредитов на 8 млрд 674 млн рублей. Из них 1900 - льготная ипотека на сумму 2,6 млрд рублей. При этом портфель ипотечных кредитов банка только вырос - на 15%, до 30 млрд 33 млн рублей.

Управляющий ВТБ24 в Удмуртии Екатерина Шумкова рассказала, что до конца февраля клиенты могут подать заявление на одобрение ипотеки по льготной программе. Нужно предоставить:

- Паспорт

- Справку 2 НДФЛ или по форме банка

- Копию трудовой книжки

- СНИЛС

Отказать могут в том случае, если у потенциального заемщика плохая кредитная история, или есть крупные финансовые обременения, на погашение которых он тратит больше половины зарплаты.

- Сейчас одни из самых выгодных ставок за многие годы. Поэтому если у вас есть первоначальный взнос и не нужны дополнительные кредиты, чтобы его получить, конечно, лучше купить квартиру сейчас. Параметры продленной программы ипотеки с господдержкой еще не известны. Мы не можем сказать, в каком виде ее запустят, - считает Шумкова.