2017-11-08T17:26:38+03:00

В Ижевске на завершение строительства дома на переулке Широком понадобится 4 млн рублей

Более двух лет дольщики скитаются по съемным квартирам
Дом строился в тихом уютном уголке Ижевска рядом с Козьим паркомДом строился в тихом уютном уголке Ижевска рядом с Козьим паркомФото: Диля Ахмадишина
Изменить размер текста:

Проходя мимо стройки на переулке Широком, 123 ижевчанка Маргарита Геннадьевна тяжело вздыхает. Несколько лет назад она купила квартиру в этом доме по договору долевого строительства. Однако ей не повезло. Два года назад стройка «встала». Она, а вместе с ней еще 22 дольщика, буквально оказались на улице.

- Я живу вместе с племянницей - она прикована к инвалидной коляске и не может самостоятельно передвигаться, - рассказывает наша героиня. - Раньше мы жили в двухэтажном доме на 90 квадратов, на перекрестке Репина и Грибоедова. Но однажды к нам заявились риелторы. Они сказали, что наш дом попадет под снос. Предложили новую квартиру в строящемся доме. Мы долго отказывались. Тогда они стали угрожать нам поджогом. На эти угрозы мы никак не отреагировали, и в один день от дома остались одни головешки... Строить дом нам было не на что, и потому, продав землю, мы вложились в строительство многоквартирного дома - купили квартиру за 1 млн 200 тыс. рублей.

Компания-застройщик казалась вполне надежной. Да и дом строился быстро - ничего не предвещало беды. Но в декабре 2015 года стройка вдруг остановилась. Застройщик пообещал - работы продолжатся. Однако этого так и не случилось.

- Сейчас нам приходится жить летом на огороде, зимой - в съемной гостинке, - говорит Маргарита. - На квартиру денег просто не хватает. Мы очень боимся, что дом так и не смогут достроить.

ГОЛ КАК СОКОЛ

Осознав, что застройщик ООО «Градстройсервис» достраивать дом не собирается, дольщики обратились за помощью. Жалобы полетели сразу в несколько ведомств - Минстрой, Госстройнадзор и прокуратуру. И лишь после работы, проведенной правоохранителями, несостоявшимся новоселам удалось встретиться с директором компании-застройщика ООО «Градстройсервис» Константином Гришиным.

НА СВОИ НУЖДЫ

- На встрече он нам сказал, что просто не сможет достроить дом, - рассказали дольщики. - Мы даже встречалась с его матерью, - дополняет Ольга Волкова. - Рассказали, что из-за горе-бизнесмена на улице оказались обездоленные люди. Но она только защищала его.

После многочисленных жалоб жителей личностью застройщика заинтересовалась и прокуратура Индустриального района. Изучив сайт Инспекции госстройнадзора, на котором размещается информация о ходе строительства и о сроках сдачи объекта, следователи выяснили, что застройщик ООО «Градстройсервис» должен был сдать жилой дом на переулке Широком, 123 еще в декабре 2015 года. Однако работы затянулись.

- Была инициирована проверка на соблюдение ФЗ № 214 о долевом строительстве в отношении ООО «Градстройсервис» и его руководства, - говорит помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Иван Рябов. - В ходе проверки установлено, что застройщиком привлечены деньги дольщиков порядка 25 млн руб., сумму он потратил. При этом часть из них - 3 млн 800 тыс. руб., руководители ООО «Градстройсервис» потратили на свои личные нужды. Оплачивали долги, кредиты, выкупали из залога автомобили, - продолжает Иван Рябов. - В настоящее время застройщик уже продал все квартиры - привлекать деньги на строительство ему неоткуда. Мало того, даже не имея разрешения на строительство, застройщик продолжал получать деньги от дольщиков. То есть 3 млн 800 тыс. руб. привлечены руководством застройщика в нарушение закона.

Застройщик дом строил быстро и не вызывал подозрений Фото: Диля Ахмадишина

Застройщик дом строил быстро и не вызывал подозренийФото: Диля Ахмадишина

Застройщик, с которым нам удалось связаться, объяснил, что дом не смог достроить из-за того, что не до конца просчитал риски.

- При составлении проектно-сметной документации стоимость работ была рассчитана по одним расценкам. К моменту строительства цены успели повыситься в разы, - сказал генеральный директор ООО «Градстройсервис» Константин Гришин. - По подсчетам я должен был получить чистой прибыли от новостройки около 3 миллионов рублей. А оказался в минусе. На мне и организации сейчас висят огромные долги - несколько миллионов. Поэтому сдать дом в эксплуатацию, при всем моем большом желании, я не смогу. Я делаю все от меня зависящее. По минимальной стоимости смогу провести отделку в квартирах. Помочь с консультацией. В целом, дом почти достроен, работ выполнено на 95%.

В настоящее время в отношении Константина Гришина возбудили уголовное дело по ч. 1 ст. 200.3 УК РФ (привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве). Ведется расследование, ход которого находится в том числе на контроле прокуратуры. Судебное заседание состоится до конца 2017 года. Недобросовестному застройщику грозит наказание до 2 лет лишения свободы.

ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ТАК СЛОЖИЛИСЬ

По мнению экспертов, на завершение строительства понадобится около 4 млн рублей - примерно по 174 тысячи с каждой квартиры. Самым затратным будет проведение водоснабжения и водоотведения - на это потребуется около 2 миллионов. И это минимальная стоимость работ, о которой смогли договориться городские власти с МУП «Водоканал». Еще в мае глава Ижевска Юрий Тюрин на встрече с обездоленными ижевчанами обещал, что поможет организовать проведение водоснабжения и водоотведения по пониженной стоимости. Но, увы, даже эту сумму жителям взять неоткуда. Большинство дольщиков живут в съемных квартирах и просто не могут позволить себе дополнительные траты. Не могут рассчитывать они и на страховые выплаты - по данным правоохранителей, у компании «Советская», в которой были застрахованы их финансовые риски, отозвали лицензию.

Дольщики повесили на недострое баннер с обращением к Главе Удмуртии Фото: Диля Ахмадишина

Дольщики повесили на недострое баннер с обращением к Главе УдмуртииФото: Диля Ахмадишина

Разводят руками и представители официальных структур.

- Заставить застройщика соблюдать сроки сдачи объекта не позволяет законодательство, - поясняет Ольга Дубовцева, начальник управления жилищной политики Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики УР. - Отказать в выдаче разрешения на строительство орган местного самоуправления может, только имея на то обоснованные причины.

- Мало того, Минстрой, не являясь стороной в договоре, не имеет права предъявлять претензии к таким застройщикам, - продолжает Ольга Владимировна. - Спор решается между сторонами: застройщиком и дольщиком, у которых заключен договор о долевом строительстве.

Что касается надзорных органов, то Ольга Дубовцева отметила, что Госстройнадзор также не вправе требовать сдать дом на переулке Широком, 123, потому что это малоэтажный объект. Объекты до трех этажей является не поднадзорными. Инспекция может контролировать только привлечение средств граждан, участвующих в долевом строительстве.

Понимая всю ситуацию, в которой оказались незащищенные дольщики, Минстрой и власти города оказывают всяческую юридическую помощь.

Недавно дольщики оформили генеральную доверенность на одного из дольщиков.

- Теперь мы можем без препятствий заходить в недостроенный дом, - говорит одна из дольщиков, Ольга Волкова. - Недавно мы поставили двери в подвале, решетки на окнах, чтобы мародеры не растащили строительные материалы.

За домом полный беспорядок Фото: Диля Ахмадишина

За домом полный беспорядокФото: Диля Ахмадишина

Как отмечают эксперты, сейчас участники обратились в суд, чтобы закрепить право на долю в этом недостроенном доме - тогда субподрядчики, которых привлекал застройщик, не смогут инициировать процедуру банкротства, и дом не уйдет с торгов. Поэтому каждый дольщик, получив право на долю в этом объекте, сможет по своему усмотрению распорядиться имуществом - либо продать свою долю, либо вкладывать деньги, чтобы его достроить.

Мы будем следить за развитием событий.

Следите за новостями Ижевска в «ВКонтакте», «Фейсбуке», «Твиттере» и «Одноклассниках».

ИСТОЧНИК KP.RU

Еще больше материалов по теме: «Жители Удмуртии»

Понравился материал?

Подпишитесь на ежедневную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:

 
Читайте также