На бизнес, лечение, просто так: три истории ижевчан, которым помог кредит под залог недвижимости

Оформить заем под залог недвижимости можно онлайн.

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

Ситуации, когда деньги нужны здесь и сейчас, могут возникнуть у каждого и в любой момент. Порой даже заначка на «черный день» не спасет. Хорошо, когда речь идет о небольшой сумме, которую можно легко перехватить у родных или банка. А когда — причем срочно — нужны «большие деньги»? Один из вариантов — оформить кредит под залог недвижимости. Расскажем три истории жителей Ижевска, которым этот инструмент сильно помог.

Когда здоровье важнее денег

Ижевчанка Ирина Старовойтова работает обычным менеджером по продажам в мебельной фирме. Доходы, как у большинства, средние, плюс ипотека, маленькие дети. Общего с мужем дохода хватает на обычную жизнь, отпуск раз в год и красную рыбу по праздникам. Но в один момент привычный расклад сильно изменился. У мамы Ирины, еще довольно молодой женщины 60 лет, случился инсульт, за ним почти сразу — второй. В больнице помогли, как могли, стабилизировали и отправили домой, строго наказав заняться реабилитацией: самые большие шансы на восстановление — в первый год.

Из и так довольно скудного бюджета семьи пришлось выкраивать деньги на лекарства, сиделку, массаж, памперсы и многое другое. Женщина оказалась прикованной к постели, вся левая сторона тела не работала, а Ирина находиться постоянно с мамой не могла: отказаться от работы — значит оставить всю семью голодной.

Лечение сегодня — долгий и дорогой процесс.

Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Тем не менее на семейном совете было решено: во что бы то ни стало поставить бабушку на ноги! Даже если придется продать ее квартиру. Оформлена она была на дочь, тут сложностей не предвиделось, но тут возник другой вопрос: а как тяжелобольному человеку жить в двушке с Ириной, ее супругом и двумя детьми? После некоторых раздумий решили с жильем не расставаться — а использовать его как залог для оформления займа в Сбере. Кредитная история у Ирины была так себе, а к обладателям залога банк более лоялен.

Вместе с мужем рассчитали необходимую сумму. Вышло, что на реабилитацию, сиделку, спецсанаторий и прочее понадобится около миллиона рублей. Немало, но если взять кредит на долгий срок — платеж вполне приемлемый.

Тут сыграла на руку еще одна особенность кредита под залог недвижимости. В принципе, занять деньги у банка можно и в формате обычного потребительского «кредита на любые цели». Но такие продукты, как правило, выдаются на период лет до пяти. А под залог недвижимости в том же Сбере, например, заем готовы предоставить на срок до 20 лет. Почти как ипотеку.

Сейчас мама Ирины проходит активную реабилитацию в санатории, под присмотром специалистов, а сама женщина уже начала возвращать кредит: четкое знание размера платежей позволяет планировать бюджет и надеяться на скорое выздоровление бабушки.

Бизнес требует

Иван Максименко уже давно занимается бизнесом по производству упаковки. Обороты у компании не сильно большие, но планы грандиозные. Санкции и импортозамещение открыли предприятию доступ к крупным поставщикам. Самое время расширяться и главное — выкупить цех со станками, которыми пока приходится пользоваться на условиях аренды. Этот момент для Ивана был принципиально важен, он уже несколько лет постепенно откладывал часть прибыли. Но упрямый владелец здания — уж больно в хорошем месте оно находится, и станки почти новые — продавать помещение никак не хотел.

Ситуация резко изменилась, когда жадный арендодатель решил уехать на ПМЖ за границу и выставил активы на срочную продажу. Даже с учетом хорошего дисконта за скорость и добрые отношения до необходимой суммы не хватало примерно десятой части денег. Вынуть из оборота — никак, речь идет о миллионах. Обычный кредит, даже как для предпринимателя, не подошел по ряду причин. Тогда Иван решил взять заем под залог своего загородного дома. Оформление прошло довольно быстро, а Иван уже подсчитал: с кредитом он «расквитается» за пару лет, тем более что сейчас бизнес пойдет активнее.

В бизнесе резкая и внезапная нехватка денег встречается не так уж редко.

Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП

Кстати, когда речь идет о достаточно крупных суммах — важно помнить, что верхний лимит кредита равен 60% от стоимости залога. То есть взять в банке 6 миллионов рублей под залог студии вряд ли получится. А вот если речь идет о доме за 10 миллионов — вполне.

Просто нужны деньги

Ижевчане Марина и Влад Воскобойниковы строят дом уже несколько лет — потихоньку, по мере возможностей. Осталось не так много — облагородить участок и провести внутреннюю отделку. Изначально семья планировала заехать уже летом и, живя в доме, доделывать ремонт. Но средств не хватило — из-за подскочивших цен на стройматериалы пришлось перекроить бюджет на стройку.

В теории, можно было бы перенести переезд, но Марина уже настолько устала от затянувшейся стройки, да к тому же подозревала, что цены будут расти и дальше, что была настроена категорично — в этом году семья уже будет жить в доме. И никакие отговорки ее не волнуют. Прикинув все варианты, семья решила взять заем под залог квартиры. После переезда (и, конечно, согласования с банком) квартиру планируют сдавать в аренду: этот доход как раз покроет новый «длинный» кредит.

Чем полезен кредит под залог жилья?

Мы рассмотрели только три истории, когда ижевчан буквально спас такой заем. У этого финансового инструмента есть несколько неоспоримых преимуществ — и те, о которых мы уже упоминали, и другие.

Как объяснили эксперты сервиса недвижимости Домклик от Сбера, одно из главных — это возможность получить больше, чем по обычным потребительским кредитам, — до 20 млн рублей. При этом за счет срока кредитования — максимум 20 лет — отдавать долг банку намного комфортнее.

Еще один момент: заложить можно не только квартиру, но и апартаменты. И, наверное, самое удобное — сделку можно провести онлайн, получив «за это» дополнительную скидку к ставке. Такая возможность недавно появилась в Сбере.

— Это экономит время и упрощает жизнь, ведь подписать документы можно где и когда угодно, — считают в Домклик.

По программе Сбера можно оформить кредит как под залог квартиры, так и под залог апартаментов.

Фото: Татьяна ЧЕРНИКОВА. Перейти в Фотобанк КП

Чтобы оформить заем дистанционно, нужно для начала подать заявку на Домклик, дождаться предварительного одобрения, заполнить форму и подгрузить документы на недвижимость. Сам кредитный договор подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) в приложении «Цифровой ключ» или «Госключ».

Эксперты Домклик добавили: сегодня условия оформления займа под залог недвижимости стали еще мягче. Например, можно привлечь до двух созаемщиков (правда, это не работает с онлайн-оформлением). А еще банк отменил обязательный отчет об оценке для квартир, которые передаются в залог по кредиту, — а это минус лишние расходы.

Читать также

• Муж собрался брать ипотеку в Ижевске, а я против: поможет ли брачный договор?

• На чиле, на расслабоне: как уберечь нервы при переезде в Ижевске

• Льготная ипотека на свой дом в 2024 году: кому дадут и какие могут возникнуть сложности

Реклама. ООО «Домклик». ИНН 7736249247. erid: LjN8K6Lgz