Жизнь на свалке: подъезд на Кооперативной в Ижевске становится мусоркой

Обшарпанные стены, пыль, наскальная живопись – и частично приспособленные в лаундж-зоны пролеты пожарных лестниц. Фото: Данил Иванов

Полгода жильцы дома на Кооперативной, 1 в Ижевске живут в условиях беспорядка. Подъезд превратился в свалку, мусоропровод на замке, а в квитанциях исправно стоит плата за содержание – в среднем 580 рублей с каждой из 180 малосемеек.

Ситуацию усугубляет долг управляющей компании МУП «СПдУ» перед газовиками, что грозит отключением топлива.

Как жильцам защитить свои права? Разбирались вместе с юристом Сергеем Астаповым. Он рассказал, на какие законы ссылаться и какие шаги предпринять, когда за исправные платежи вы получаете лишь антисанитарию.

Полная антисанитария

Дом №1 на Кооперативной – крупная малосемейка на 180 квартир. Это не аварийный барак, а кирпичный дом, который должна содержать управляющая компания. Но реальность иная.

«Живем в грязи: полгода нет уборщицы, – делится жительница Маргарита. – Подъезды не моют, лишь немного подметаем сами. Мусоропровод не работает. Студентам легко кинуть пакет на лестнице – и бежать дальше».

Особенно страдают пожилые и маломобильные жители: пенсионеры, инвалиды, участники СВО. Им физически тяжело носить мусор до контейнеров. Отходы копятся на этажах, пока их не уберут добрые соседи.

Пожилая жительница Тамара, которой тяжело передвигаться из-за боли в ногах, описывает ситуацию откровенно: «Спускаться по лестнице страшно – на седьмом-восьмом этаже грязь, как в свинарнике».

Хотя лифт работает, мусор жильцы выносят сами. Последнюю уборщицу видели почти год назад. А мусороуборщик, работавший за символические 2000 рублей в месяц, уволился. Найти нового за такую зарплату управляющая компания не может.

Мы отправили официальный запрос в управляющую компанию МУП «СПдУ». Она дала официальный ответ: обещает перерасчет в квитанциях за сентябрь 2025 года и заявляет, что «потребовала» от подрядчиков навести порядок.

Объявление о поиске мусороуборщика висит на доске объявлений рядом с подъездом. Фото: Данил Иванов

Но на деле картина удручающая: подъезды по-прежнему завалены мусором, мусоропровод опечатан. Жители с иронией отмечают, что пока ждут перерасчета, вместе с ними в долгом ожидании пребывают тараканы и фруктовые мошки. Следующими гостями, по общему мнению, станут крысы.

Как говорится, обещаниями сыт не будешь – особенно когда речь идет о санитарной катастрофе в родном доме.

При этом управляющая компания МУП «СПдУ» уточняет: дератизация идет ежемесячно, а дезинсекция – по графику, но не чаще раза в месяц. Последняя обработка от насекомых, по их данным, была 30 июня 2025 года.

Однако на момент сентября 2025 года жители не заметили ни прочистки мусоропровода, ни результата от этой «регулярной» войны с тараканами. Разрыв между официальными отчетами и реальным состоянием подъездов окончательно убедил жильцов: пора действовать. Они готовят коллективную жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру.

Причины ситуации

Абсурд ситуации в том, что жильцы исправно платят, а получают грязь и долги УК. По закону именно управляющая компания обязана содержать общее имущество: убирать подъезды, обслуживать мусоропровод, обеспечивать санитарию. Это прописано в Жилищном кодексе и Постановлении Правительства №491.

Цифры говорят сами за себя: 180 квартир ежемесячно платят около 100 тысяч рублей только за содержание жилья. Даже после вычета обязательных расходов этих средств хватило бы и на уборщицу, и на мусороуборщика.

«Иногда просто неприятно возвращаться домой, – делится студентка Екатерина. – Друзей стыдно привести. Живу здесь, потому что дешево».

Далеко не все собственники могут донести свой мусор до контейнерной площадки, некоторые оставляют его на лестницах или пытаются запихнуть его в мусоропровод, несмотря на объявления. Фото: Данил Иванов

Ситуация с долгами управляющей компании обнажает системную проблему. МУП «СПдУ» накопило задолженность перед «Газпром межрегионгаз Ижевск», что привело к угрозе отключения топлива – несмотря на исправную оплату счетов самими жильцами. Возникает вопрос: куда уходят их деньги, если не на газ и не на уборку?

В самой УК подтвердили, что отключения по долгам удалось избежать, но в апреле 2025 года газ всё же отключали из-за превышения давления в стояках. Проблему устранили, но она добавила тревог жителям, которые и так живут в условиях хронического бесхозяйственности.

Так что же делать жильцам, которые исправно платят, но не видят результатов?

Юрист Сергей Астапов объясняет: долговые кризисы в муниципальных УК – системная проблема. Низкие зарплаты персонала, хронические долги перед ресурсниками и слабый надзор создают порочный круг. Разорвать его могут только сами жители, перестав мириться с бездействием.

Мусор буквально везде. Фото: Данил Иванов

Решение – в коллективных и грамотных действиях: фиксации нарушений, официальных жалобах и требовании перерасчета. Только так можно заставить УК выполнять свои обязанности.

Получается порочный круг: жители платят, но их деньги растворяются в долгах УК вместо того, чтобы идти на уборку и содержание дома.

По словам юриста, ключ к решению – в договоре управления домом, где черным по белому прописаны все обязательства компании. Контролировать их исполнение должен Совет многоквартирного дома – его полномочия закреплены в ст. 161.1 Жилищного кодекса.

«Все претензии и требования должны исходить от председателя Совета дома, – подчеркивает эксперт. – Именно он может официально требовать отчеты, инициировать собрания и даже поднимать вопрос о смене управляющей компании. Здесь важен не стихийный чат в каком-либо мессенджере, которые сейчас довольно популярны, особенно в современных ЖК, а грамотный сбор подписей под обращениями в Роспотребнадзор и прокуратуру. Только так можно зафиксировать нарушение и заставить муниципальную УК отреагировать на проблему».

Люди боятся, что после мошек и тараканов в доме появятся вредители покрупнее. Фото: Данил Иванов.

Без совета дома жильцы лишены главного инструмента влияния. Нет структуры – нет диалога с УК, отсюда хаос и антисанитария при исправно поступающих платежах.

В итоге деньги жильцов уходят в долговую яму, а не на содержание дома. Единственный выход – прекратить эту практику, создав официальный орган управления. Первый шаг – собрать совет дома, который превратит разрозненные жалобы в юридически значимые требования.

Инструкция для жильцов

Вот ваш план действий, составленный юристом Сергеем Астаповым:

Шаг 1. Официальный запрос в УК

Направьте в управляющую компанию требование предоставить копию договора управления, финансовый отчет и акты выполненных работ. Закон обязывает их ответить в течение 10 дней. Отправляйте письмо заказным с уведомлением.

Шаг 2. Собрание собственников

Если УК игнорирует запрос, проводите общее собрание. Фиксируйте в протоколе требования об устранении нарушений или о смене управляющей компании. Без протокола решения юридической силы не имеют.

Шаг 3. Жалобы в надзорные органы

Параллельно направляйте коллективные жалобы с доказательствами:

- В Роспотребнадзор – по фактам антисанитарии

- В Госжилинспекцию – за ненадлежащее содержание дома

- В прокуратуру – при системном бездействии УК

Коллективные обращения с подписями жильцов рассматриваются быстрее.

Шаг 4. Требуйте перерасчета

На основании Постановления Правительства №491 вы вправе требовать уменьшения платы за неоказанные услуги. Подтвердите нарушения актом с подписями соседей.

Шаг 5. Действуйте при угрозе отключения ресурсов

Напрямую обращайтесь в ресурсоснабжающую организацию для выяснения статуса задолженности по вашему дому. Параллельно — в муниципалитет и контролирующие органы.

Шаг 6. Смена УК или суд

Если ситуация не меняется, на собрании принимайте решение о смене управляющей компании. Крайняя мера — обращение в суд для взыскания компенсаций и понуждения УК к исполнению обязанностей.

Главное — действовать системно: документировать, собираться, направлять официальные обращения. Без этого сдвигов не будет.

Подписывайтесь на «КП-Ижевск» в Telegram, ВКонтакте и читайте нас там, где удобно!

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Страшные воспоминания: в Ижевске почтили память жертв Кыштымской аварии

Космические капризы: прогноз магнитных бурь на октябрь 2025

Луна растет, растут возможности: ритуалы по привлечению удачи в конце сентября 2025