Программа «Жилье для молодых семей» позволила пережить кризис с наименьшими потерями

О том, почему программа «Жилье для молодых семей» имеет такое важное значение как для простых граждан, так и для бизнеса Удмуртии, рассказал «Комсомолке» первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищной политики Рустам Хабибуллин.

- Рустам Махмутович, возвращаясь к истории вопроса, как было принято решение о начале программы «Жилье для молодых семей»?

- В 2008 году разразился мировой финансовый кризис, в связи с чем в экономике страны в целом и в строительной отрасли в частности возник ряд серьезных проблем. Многие граждане лишились своих рабочих мест, доходы большей части населения в той или иной мере сократились. Доступность ипотеки также существенно снизилась, поскольку банки увеличивали ставки и ужесточали условия выдачи кредитов. В результате продажи квартир резко упали, то есть застройщики лишились не только кредитных ресурсов, но и средств частных инвесторов – участников долевого строительства.

В этой ситуации стало очевидно, что помощь необходима как гражданам, нуждающимся в приобретении жилья, так и строителям. Собственно, это и стало отправной точкой программы «Жилье для молодых семей», которую инициировал Президент Удмуртии Александр Волков.

С первых дней работы программы стала очевидна ее значимость и эффективность. Молодые семьи получили возможность брать кредиты на беспрецедентных льготных условиях. У строителей появился шанс продолжать строительство, не замораживая работы и не сокращая рабочие места. Как следствие – второй год республика показывает хорошие результаты по объемам строительства нового жилья. В 2009 году, несмотря на кризис, нам удалось перевыполнить план по вводу жилья. И есть все основания предполагать, что и этот год не станет исключением.

- Как рассчитывалась процентная ставка льготного кредита для молодых семей, почему именно 5%?

- Определяя процентную ставку по кредиту для молодой семьи, мы ориентировались на возможности граждан. И если руководство страны до этого озвучивало цифру 8% годовых, то в Удмуртии было принято решение, что участники программы будут платить не более 5% в год. Такие условия сразу же обеспечили повышенный интерес к программе со стороны молодых семей.

Необходимо отметить, что программа «Жилье для молодых семей» постоянно дорабатывается и совершенствуется. За время ее действия увеличилось число категорий граждан, которые могут принять в ней участие. Совсем недавно наравне с работниками бюджетной сферы право на льготный кредит получили и сотрудники промышленных предприятий. Сняты ограничения по площади приобретаемого жилья: те, кто хотят приобрести большую квартиру, не будут переплачивать за дополнительные «квадраты». Иными словами, наша главная задача – обеспечить включение в программу всех тех, кто имеет такое право и возможность.

Параллельно мы продолжаем работу с застройщиками с тем, чтобы расширить список домов, в которых смогут приобретать квартиры молодые семьи. Хочется предлагать им дома в разных частях города, чтобы участники программы могли выбрать не только, скажем, планировку квартиры, но и наиболее удобный район.

- А как отбираются строительные компании, которые смогут предложить квартиры в своих домах молодым семьям?

- Самый главный критерий отбора строительных компаний для участия в программе «Жилье для молодых семей» – уверенность в том, что застройщик сдаст дом в срок и молодая семья вовремя получит квартиру.

Как я говорил, кризис сказался на работе многих строительных компаний. Но есть те, которые и сегодня продолжают строить, и достаточно успешно, – именно такие организации мы в первую очередь стараемся задействовать в программе.

Есть застройщики, которым тяжело дается участие в программе, кто не успевает по срокам сдачи, – такие компании стараются выйти из нее сами.

В то же время есть ряд компаний, которые мы включаем в программу по результатам их работы. Это могут быть не самые известные предприятия, но имеющие практически полностью построенные дома, удовлетворяющие условиям программы «Жилье для молодых семей». У нас нет оснований препятствовать участию в программе таких компаний. К тому же у молодых семей появляется выбор из еще большего числа застройщиков и домов. Единственное непременное требование – дом должен быть сдан в срок, чтобы люди могли начать жить в своей квартире.

- Сколько всего лет будет действовать программа «Жилье для молодых семей» в Удмуртии?

- Изначально планировалось, что программа будет работать два года – 2009 и 2010. Но сейчас мы задумываемся над тем, чтобы продлить ее действие еще на 2011 год.

Первый год ее реализации показал, что воспользоваться льготными условиями кредитования стремятся все больше граждан, поэтому список категорий молодых семей, участвующих в программе, постоянно расширяется. Первоначально кредит под 5% годовых могли получить только работники бюджетных организаций. Сегодня мы ведем активную работу по включению в программу работников промышленных предприятий республики. И, кроме того, рассматриваем возможность снять ограничения по численности сотрудников для промышленных предприятий и включить в программу строительные организации. (От редакции: Сейчас участвовать в программе «Жилье для молодых семей» могут только промышленные предприятия с численностью сотрудников 250 и более человек и сельскохозяйственные численностью более 100 человек).

- Насколько известно, программой «Жилье для молодых семей» интересуются и в других регионах, приходилось ли уже делиться опытом?

- Да, действительно, нашей программой заинтересовались соседи из ПФО, но есть и обращения из более отдаленных областей и республик. Сейчас мы готовим специальные материалы по программе для выставки «Город XXI века». Там же всем заинтересованным будет представлен диск, на котором собраны все документы об условиях программы.

В настоящее время нашу программу изучают в Министерстве регионального развития и всерьез рассматривается вопрос о том, чтобы включить ее в федеральную целевую программу «Жилище» на следующий пятилетний срок. Для республики это был бы идеальный вариант, поскольку тогда мы сможем помогать молодым семьям еще несколько лет.

- Успеют ли еще принять участие в программе те, кто только сейчас узнал о ней?

- Конечно, время еще есть. В программу постоянно включаются новые дома, при этом программа «Жилье для молодых семей» гарантирует – все они будут построены и сданы в срок, без опозданий.