В Ижевске подорожали квартиры в новостройках
Новое полугодие приносит изменения в сфере недвижимости. Специалисты отмечают колебания цен в секторе первичного и вторичного рынка жилья. Цены резко подскочили, особенно на квартиры в новостройках.
- Квартиры на первичном рынке Удмуртии подорожали на 25-30 процентов, - рассказывает Марат Касимов, маркетолог ООО «Комос-Строй». - Отчетливо разница видна по сравнению с 2010 годом. Тогда один квадратный метр жилья стоил 31-33 тысячи рублей, сейчас - 37-40 тысяч рублей.
Одна из причин роста цен - увеличение спроса. В некоторых строительных компаниях образовались очереди из желающих купить квартиры. При этом спрос вырос как на однокомнатные, так и на двухкомнатные квартиры.
- По сравнению с началом этого года видна тенденция роста стоимости недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке. Особенно резко цены поднялись за последний месяц, - комментирует заместитель генерального директора по развитию агентства недвижимости «Мегаполис» Александр Девятьяров.
Александр связывает рост цен с выдачей большого количества сертификатов, материнских и ветеранских, с помощью которых можно существенно улучшить свои жилищные условия. Значительное влияние оказывают и банки, которые все больше понижают ставки по кредитам из-за возросшей конкуренции.
Меж тем, некоторые специалисты уверены, что цена и спрос не сильно изменились по сравнению с прошлым кварталом. Просто стоимость колеблется в определенных рамках регулярно, и пока она не выходит за эти понятные для экспертов сферы недвижимости пределы. Однако для потребителей эта амплитуда означает лишь одно – на первичном и вторичном рынке недвижимости если и ждать подорожания, то только незначительного. Взрывных процессов никто из специалистов не прогнозирует.
КСТАТИ
Что касается стоимости «квадратов» малоэтажного жилья, то она ниже или, по крайней мере, сравнима с ценами квартир на вторичном рынке. Сейчас квадратный метр «малоэтажки» обойдется от 28 до 30 тысяч рублей. Но, по прогнозам специалистов, к следующему году этот сектор недвижимости заметно подешевеет.
НА ЗАМЕТКУ
Сколько стоит квартира в Ижевске на «вторичке»*
Количество комнат
Средние цены за один квадратный метр
Однокомнатные
32 - 39 тысяч рублей
Двухкомнатные
26 - 35 тысяч рублей
Трехкомнатные
25 - 32 тысячи рублей
Четырехкомнатные (и более)
28 - 30 тысяч рублей
*Примерная стоимость предоставлена агентством недвижимости «Римский квадрат». В среднюю стоимость не включены элитные квартиры, квадратный метр которых стоит от 40 тысяч рублей.
