Александр Соловьев: Мы защитим собственников от недобросовестных управляющих компаний

Александр Соловьев: Мы защитим собственников от недобросовестных управляющих компаний

Фото: Архив «КП» в Ижевске.

Февральский визит главного жилинспектора страны прогремел на всю республику. Раздав каждой из противоборствующих сторон порцию рекомендаций, Андрей Чибис вернулся в Москву. Тогда казалось – ситуация разрешилась. У жильцов появилась надежда на справедливость со стороны управляющей компании, у всех остальных ижевчан – живой пример борьбы собственника за свои права. Но 5 марта на встрече с главой Удмуртии жители вновь высказали претензии к работе УК.

- Несколько дней назад мне позвонили и сказали, что если эта встреча состоится, будет плохо всем, - начала Елена Некрасова, председатель дома 30 по ул. Ключевой поселок. - Звонок был сделан из приемной «Единой УК».

Тот, кто по совести и моральным принципам должен был сыпать оправданиями, молчал. А женщина продолжила:

- Во многих домах появляются двойные платежки, - либо от двух разных управляющих, либо от управляющей и ресурсоснабжающей организации, если последняя перешла на прямые расчеты с потребителем. Кто-то оплачивает один документ, кто-то второй, есть те, кто платит сразу по двум. Чаще на эту удочку попадаются люди старше 60 лет. Незаконная управляющая компания не перечисляет деньги ресурсоснабжающей организации, и дом становится должником. Узнать, были ли какие-то перечисления ресурсникам, без решения суда невозможно. Ответ мы не получили. Мы даже не знаем, ушла ли хоть копейка по назначению.

Иван Маринин, министр энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртии подтвердил: двойные платежки действительно есть. Сейчас по закону дом переходит на прямые платежи с ресурсоснабжающими организациями в том случае, если управляющая компания три месяца не перечисляет деньги ресурсникам. Но в этой ситуации присутствующие требовали кардинальных действий.

- Мы принимаем решение: платежи в наших городах будут перечисляться напрямую поставляющей организации, - сказал Александр Соловьев. - Так будет всегда. Таким образом мы решим проблему двойных платежек.

«Мы устали выслушивать угрозы»

Бесспорно, каждому из присутствующих было что сказать. Но так эмоционально и, что называется, с надрывом говорили только те, кого до сих пор не хотели слышать.

- Мы устали терпеть бесконечные угрозы, произвол со стороны управляющей компании. Вы представляете, они установили охранную сигнализацию на приборах учета. Доходит до рукоприкладства - охранное предприятие на основании договора себе это позволяет, - возмущается Елена Волкова, председатель совета дома №249 по улице Коммунаров. - Самое интересное, что законодательство не исполняется органами исполнительной власти. Мы обращаемся в прокуратуру – нам говорят «извините». Мы обращаемся в инспекцию – и там ответ один. Мы выбрали непосредственное управление домом еще в июне 2014 года, но нам до сих пор не дают поквартирные карточки, техническую документацию. У нас дом построен в 1933 году, его как хрустальную вазу надо беречь. Но попробуйте без технической документации провести ремонт. Без поквартирных карточек пенсионеры не могут решить вопросы в пенсионном фонде, невозможно осуществить куплю-продажи квартиры. Мы обращались в инспекцию и там отказали применить административный штраф. Только арбитражный суд принял это решение. Но оно не исполняется! Это неисполнение законодательства на всех уровнях! Мы сюда пришли за политической волей. Мы остались один на один. Люди готовы выходить на площади, зачем нам это нужно? Все можно решить мирным путем. Законодательство это позволяет, но никто не хочет работать. Люди готовы платить, но вы дайте право! У нас есть все права, кроме права их реализовать!

Александр Соловьев, выслушав все стороны, подвел итог.

- Создаётся впечатление, что жители этих домов стучатся в «глухую» стену. Вы – собственники жилья, и управляющая компания должна работать на вас. Работать качественно, без нареканий, работать честно и открыто. Бизнес должен быть честным. Мы со своей стороны ответственно заявляем, что порядок в этой сфере наведём. Я поручил министерству энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР разработать План мероприятий по оказанию содействия собственникам при смене управляющей организации. Мы не позволим обманывать жителей республики. Совместно с силовыми структурами мы должны сделать всё, чтобы защитить жителей республики от недобросовестных управляющих компаний, - подчеркнул Глава Удмуртии.

Александр Соловьев обозначил чёткую позицию по Государственной жилищной инспекции, которая, по его мнению, при проведении проверок должна запрашивать протоколы собрания собственников с бюллетенями голосований, что позволит своевременно выявить фальсификацию.

По словам руководителя региона, не должны оставаться в стороне органы местного самоуправления: администрации должны активно работать с собственниками и оперативно реагировать на подобные ситуации. Кроме этого напомнил, что до завершения лицензирования управляющих компаний (до 1 мая 2015 года), жильцы могут отказаться от услуг своей УК, приняв такое решение на общем собрании собственников.