Такая юная, а уже с квартирой: нужна ли молодежи Ижевска ипотека
Разница во взглядах между молодежью и старшим поколением сегодня особенно велика.
Фото: Александр ВОЛОЖАНИН. Перейти в Фотобанк КП
Только окончили школу, а уже задумываются о покупке отдельного жилья. Это тренд, о котором говорят цифры — «Молодежная ипотека» становится все более востребованной. По данным сервиса недвижимости Домклик от Сбера, десятая часть всех займов, выданных Сбером в Удмуртии в 2023-24 годах, приходится на заемщиков 18-25 лет. В прошлом году молодежь оформила почти 2,5 тысячи ипотек!
Юные ижевчане все чаще смотрят на программы банков и строят планы на будущее. Но, как уверяют психологи, к «якорям» в виде собственности стремятся далеко не все зумеры. В нюансах молодежной ипотеки и самом новом поколении — разбиралась «Комсомолка».
УЧЕБА, КВАРТИРА, ЗАМУЖЕСТВО
С самого раннего детства мама твердила Анне Васильевых из Ижевска, что главное — получить образование и обзавестись своим жильем. Замужество, дети и отдых — все потом. Не верить маме она не могла, так как семья полжизни прожила с родителями отца в тесной трешке, и только к 45 годам родители смогли купить отдельную квартиру.
Поэтому, едва окончив школу и поступив в вуз на заочку, Аня тут же устроилась на работу, чтобы накопить на первоначальный взнос за свою квартиру. Порой, конечно, возникали мысли: «А может, проще выйти замуж?» Но мудрая мама аккуратно напоминала:
— Семья — это прекрасно. И муж может с квартирой попасться, и вдвоем ипотеку платить, конечно, легче. И все же, лучше, чтобы у тебя было свое и только свое жилье. Мало ли что в жизни бывает. Мы, конечно, поможем, но думай о своем будущем уже сейчас.
К 20 годам Аня накопила небольшую сумму, недостающее для первоначального взноса добавили родители. И, как бы ни хотелось бросить все и уехать в путешествие, квартирный вопрос всегда оставался в приоритете.
К этому моменту Анна уже знала, в каком районе Ижевска хочет жить, — успела изучить и особенности каждого, и уровень цен. По вечерам часто заглядывала на Домклик, смотрела объявления, фото, прикидывала, в какой квартире хотелось бы обосноваться.
По совету родителей, остановилась на одной из новостроек высокой степени готовности — варианты со вторичного рынка, с ремонтом и мебелью, конечно, хорошо, но льготная ипотека «поманила» выгодными ставками и доступными ежемесячными платежами. Четкий план и постоянное изучение рынка сыграли на руку девушке: Аня успела оформить «Господдержку».
Сбер расширил возможности ипотечного кредитования для заемщиков от 18 лет.
Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП
К слову, можно было бы подумать и о загородном доме — Сбер как раз расширил программы для молодежи: теперь с 18 лет можно взять заем на покупку или строительство дома, рефинансировать кредит или оформить ипотеку по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости». Но такой вариант больше подходит тем, кто, невзирая на юный возраст, уже обзавелся семьей и планирует детей. А нашей героине хотелось, чтобы и городская суета, и любимая работа, и друзья были прямо под боком.
Наконец, Анна осуществила свою (или мамину) мечту и переехала в отдельное жилье. Вот теперь можно заняться и личной жизнью, и путешествиями. Имея такую базу, как собственный дом, остальные вопросы решать гораздо легче.
ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ
Но вот все ли молодые люди насколько мотивированы на покупку отдельного жилья, как Анна? Доцент Финансового университета при Правительстве РФ Петр Щербаченко приводит данные исследования НАФИ: 85% молодежи недовольны условиями проживания и хотят их поменять. Но! В большинстве случаев они хотят сделать это в рамках уже имеющейся площади — отремонтировать, перепланировать, сменить дизайн. Только треть опрошенных не отказалась бы переехать в другой дом или квартиру. Хотя, по мнению эксперта, заинтересоваться вопросами покупки недвижимости стоит всем юным россиянам.
Большинство молодых людей готовы сделать ремонт или изменить дизайн в уже имеющейся квартире, а не переезжать.
Фото: Анастасия ОСИПОВА. Перейти в Фотобанк КП
— Приобретение собственности для молодого поколения может быть важным шагом в инвестировании в будущее и обеспечении стабильности. Молодежь может видеть покупку недвижимости не только как инвестицию, но и как способ обеспечения себя и своей семьи в будущем. Поэтому молодежная ипотека может быть востребована среди тех, кто стремится к финансовой независимости и стабильности, — считает Петр Щербаченко.
Тем не менее эксперт указывает, что драйвером рынка эта категория заемщиков может стать, прежде всего, в случае их финансовой стабильности, перспектив трудоустройства и готовности к долгосрочным обязательствам. Но это уже другая история, которая, в том числе, зависит от политики государства.
ЧТО ГОВОРИТ ПСИХОЛОГ
Психолог, консультант, коуч и бизнес-тренер института личного и организационного развития «Эго ресурс» Петр Глухов:
— Говоря про особенности современной молодежи, полезно обратиться к теории поколений. Люди поколения Y и позже говорят, что их ценности и приоритеты — совсем другие. Часто обладание собственностью и активами больше ассоциируется с обязательствами и напряжением, которые им не близки, в отличие от свободы передвижения и мобильности. В этом есть опасность и некоторая особенность.
Люди, которые так считают, не застали разного рода дефициты. Для них всего достаточно и не нужно чем-то обладать, потому что всегда можно купить, снять, переехать. Разнообразие эмоций для них важнее безопасности и долгосрочности.
Для многих свобода и мобильность важнее стабильности.
Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН. Перейти в Фотобанк КП
— Но выбор быстрых решений, связанных с ситуативными потребностями, не позволяет сформировать более долгосрочные истории своего развития: профессиональную, карьерную, статусную, социальную, — продолжает эксперт. — Желание идти за своей спонтанностью не позволяет формировать долгосрочные цепочки связей: когда ты трудился и получил значимый результат. Поколение выбирает легкий и быстрый дофамин, связанный с конкретной радостью. А долгосрочные большие проекты отодвигаются на второй план. Молодежь сейчас другая, особенная, и важно это учитывать.
Психологию целого поколения, конечно, по щелчку пальца не изменишь — да и нужно ли это делать? В конце концов, судя по статистике Домклик, и среди тех, кому 18-25, немало тех, кто задумывается о будущем и хочет как можно раньше обеспечить себя таким ценным активом, как своя недвижимость. Остальных к этой идее могут, как нашу героиню, аккуратно подвести родители. Или специальные молодежные программы ипотеки — как у того же Сбера. Будем следить за их развитием.
Читать также
• На бизнес, лечение, просто так: три истории ижевчан, которым помог кредит под залог недвижимости
• Муж собрался брать ипотеку в Ижевске, а я против: поможет ли брачный договор?
• На чиле, на расслабоне: как уберечь нервы при переезде в Ижевске
Реклама. ООО «Домклик». ИНН 7736249247. erid: LjN8KC5hx