Как пройдет капитальный ремонт в домах Удмуртии в 2022 году
Из-за финансовых сложностей не удалось завершить капремонт в некоторых домах Удмуртии в 2021 году
Фото: Олег УКЛАДОВ. Перейти в Фотобанк КП
Резкий скачок цен на строительные материалы в 2021 году стал причиной того, что в 128 домах Удмуртии сорвался капитальный ремонт. Журналист издания «КоммерсантЪ-Удмуртия» пообщалась с экспертами и выяснила, чего нам ждать в не менее сложной ситуации этим летом.
ЗАПЛАНИРОВАЛИ МНОГО, НО НЕ СМОГЛИ
В 2021 году Фонд капитального ремонта Удмуртии планировал провести капитальный ремонт в 483 домах республики. Однако по итогу года в 128 МКД ремонт так и не начался. На капремонт изначально закладывалось 607,6 миллиона рублей, которых из-за роста цен на материалы хватило лишь на 355 домов.
Из оставшихся с прошлого года 128 домов в первом квартале 2022 года работы завершены уже в 74. На 1 апреля план по капремонту в Удмуртии на общую сумму 543,8 млн рублей выполнен на 89 %. В Фонде капитального ремонта региона сообщили, что пока все работы идут в графике.
Изменение курса валют, хоть и опосредованно, но влияет на стоимость работ
Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП
«Фонд практически завершил торги по определению подрядных организаций на выполнение основного объема запланированных работ. Тем не менее, риск затягивания сроков завершения ремонта на объектах все-таки существует, так как прогнозировать дальнейшее развитие экономической ситуации довольно сложно», — уточнила заместитель начальника общего отдела Светлана Прозорова.
ЧТО БУДЕТ?
Срыва сроков окончания работ эксперты не исключают. И опять же все зависит от стоимости материалов и работ. К примеру, если раньше обновленная на МКД крыша обходилась в 2 миллиона рублей, то сейчас ее стоимость выросла практически на 50 %. Сложности могут возникнуть у домов, где собранных на данный вид работ средств может попросту не хватить.
Безусловно, во время торгов, в ходе которых и определяется подрядчик, фонд устанавливает предельную стоимость работ. Но оставить ее на уровне 2021 года не получится.
«Тогда не на все виды работ можно будет найти подрядчиков и часть конкурсов по выбору компаний, скорее всего, не состоится. Из-за этого изначально запланированные сроки будут переноситься. Такая же ситуация касается и специальных счетов. Собственникам жилья из-за изменений стоимости услуг приходится проводить общие собрания, переголосовывать, утверждать новые расценки, что также сказывается на объемах и сроках выполнения», — пояснил Председатель Объединения советов домов республики Александр Евсеев.
Срыва сроков окончания работ эксперты не исключают
Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП
А если контракт уже заключен, но в свете изменившихся цен на материалы и услуги стал невыгодным для подрядчика? Есть ли риск, что некоторые предпочтут заплатить штраф, чем выполнять условия договора?
«Сейчас все ждут пересмотра внесения изменений в федеральное законодательство, которые позволят изменять стоимость и сроки выполнения работ в уже заключенных контрактах. В таком случае, если будут обстоятельства, при которых компании не смогут выполнить условия договора, они смогут обращаться к заказчику для пересмотра условий сотрудничества», — рассказал Александр Евсеев.
Если же компания не выполнит взятых на себя обязательств, она может попасть в реестр недобросовестных компаний, что грозит не только штрафными санкциями, но и потерей имиджа.
Удмуртия в этом году может столкнуться с отсутствием подрядчиков для некоторых видов работ по капремонту
Фото: Роман ИГНАТЬЕВ. Перейти в Фотобанк КП
А еще регион может столкнуться с проблемами по поиску подрядчиков на некоторые виды работ, например, на замену лифтов. Сложности возникли после того, как некоторые крупные зарубежные компании ушли с российского рынка. В то же время, их вполне сейчас могут заменить производители ижевского, карачаевского и щербинского лифтового оборудования.
Кстати, одна из ушедших компаний Otis (Отис) сообщила редакции «Ъ-Удмуртия», что просто приостановила прием новых заказов на лифты и эскалаторы. По текущим заказам и услугам технического обслуживания взятые обязательства будут выполнены.
Ищите нас в Telegram и Viber – там самая актуальная и оперативная информация от «КП-Ижевск».
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
- Какими будут парки и эспланада Ижевска после реконструкции в 2022 году
- Отключение горячей воды в Ижевске: полный список домов, которые останутся без воды летом 2022 года
- Аномальная жара или дожди: синоптики дали прогноз на лето-2022 в Удмуртии