Жители Ижевска могут поменять управляющую компанию до конца апреля

Жители Ижевска могут поменять управляющую компанию до конца апреля

Фото: Константин ИВШИН

До 1 мая 2015 года каждая управляющая компания должна получить лицензию, без которой дальнейшая ее деятельность невозможна. По плану после лицензирования все недобросовестные «управляйки» должны исчезнуть с рынка. В этом есть очевидный плюс для собственников - те, кому надоели непрофессиональные действия УК, могут отказаться от ее услуг.

Безусловно, такое право было у собственников всегда - на основании статьи 162 ЖК РФ, если компания не выполняет условия договора, его можно расторгнуть. Однако эта процедура гораздо длительнее и занимает несколько недель, а то и месяцев.

Первые лица в управляющей компании - директора, их заместители, бухгалтеры - уже прошли тестирование на знание Жилищного кодекса и получили квалификационный аттестат (нужно было ответить на 86 вопросов за два часа). После этого в организации проверяют степень раскрытия информации. У каждой УК должен быть сайт (стенд), на котором рассказано о выполняемых работах, услугах, стоимости, ценах на коммунальные услуги и многое другое. Собственник вправе получить всю информацию через запросы в письменном или электронном виде.

Сейчас на сайте Администрации более 50 управляющих компаний, которые обратились в Госжилинспекцию за лицензией. К каждой организации прикреплен список домов.

- Согласно законодательству вы можете отказаться от УК на этапе лицензирования, включения вашего дома в реестр лицензий, - гласит сообщение на сайте Администрации Ижевска.

Таким образом, чтобы сменить компанию, необходимо на общем собрании собственников принять такое решение и выбрать другую организацию или иной способ управления. В течение трех рабочих дней после собрания жители должны направить почтой протокол в ГЖИ (ул.М. Горького, 73, тел. (3412) 78-06-55) с обязательным уведомлением о вручении. После этого УК потеряет право управления этим домом.

В Ижевске после лицензирования станет в два раза меньше «управляек»

Как отмечают в общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртии», после завершения лицензирования количество управляющих организаций на рынке ЖКХ-услуг может сократиться вдвое. Точное количество «выживших» обнародуют 1 мая.

- Те управляющие компании, которые решили не получать лицензию, очевидно, не чувствуют уверенности в своих силах. И это правильно, что они не стали рисковать своей репутацией. На рынке должны работать профессионалы. Некачественное управление приводит к ветшанию и разрушению домов, потере денег собственников, а также к уменьшению рыночной стоимости жилья, - говорит Марат Исмагилов, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртии».

Собственники, УК которых не подала заявление на лицензию, также могут самостоятельно выбрать новую организацию. Если же они окажутся пассивными, то компанию выберут по итогам муниципального конкурса, и она будет работать с домом по договору не менее года. Первый конкурс будет объявлен 22 апреля.

Наглядное пособие для всех жильцов

О трудностях, которые испытывает собственник, решившийся сбежать от УК, всерьез заговорили весной этого года. Тогда жители нескольких домов, обессиленные постоянными спорами со своей «управляйкой», пригласили в Ижевск главного жилинспектора страны Андрея Чибиса. Глава Республики Александр Соловьев немедленно объявил: нужно максимально упростить процедуру перехода от одной УК к другой.

- Я поручил Министерству энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов Удмуртии разработать план мероприятий по помощи собственникам при смене управляющей организации. Совместно с силовыми структурами мы должны сделать всё, чтобы защитить жителей республики от недобросовестных компаний, - подчеркнул глава Удмуртии.

- Мы рассмотрим алгоритм перехода дома от одной УК к другой и в ближайшее время издадим понятную методичку, - пообещал в эфире радио «Комсомольска правда» Марат Исмагилов.- Такой опыт уже был, когда разрабатывалось пособие по капитальному ремонту. Но его тираж был небольшой - всего 10 тысяч. На этот раз мы разработаем «настольную книгу» для всех собственников.

Чтобы быть первым в курсе событий, вступайте в нашу группу «ВКонтакте».